英国买卖房屋与中国的区别

 

随着中国经济的崛起,中国人到海外投资购房已经成为一种新的投资理念,加上中国房地产实行限购、限贷等诸多严厉的调控政策,以及英镑兑人民币汇率下跌,更进一步加速了中国人奔赴英国投资购房的进程,作为潜在的海外买家,您是否有了解过在英国买房与中国买房的区别吗?

在英国买卖房屋的过程中,只要在“合同交换”前,买卖双方都有权利和自由随时随地改变主意。万一遇到有其他买家出更高的价格,使得卖家临时改变主意,遇到这种情况怎么办?您可以委托您的律师帮助您与卖家协商沟通,或者事先做好防范,当在和卖家确定购房价格和填写完订房表时,可以给卖方的中介或房产开发商发电子邮件,让对方马上把该房产从公开市场上撤下,减少其他潜在买家看到这套房子的概率和新的买家出更高价格的机会。也可以尝试在订房条款里面,附加上一条在交换合同之前,不得提高卖价的条款来保障自己的权益。但只要合同交换完毕,即发生法律效力,买卖双方的关系即受到法律的约束,如果一方违约,将需支付相应的罚金赔偿,甚至面临法律诉讼。作为买家在交换合同后,改变主意不再购买此套房子,不仅会损失已发生的费用和定金,而且还会面临一定的罚金以及可能由卖方发起的诉讼。

在中国买房有房产证,而在英国却没有房产证一说。那有什么办法证明房子是自己的呢?有法律效力的方法证明房子就是“土地局注册”。 在买家的授权下,律师会帮助您办理房产权转让过户,并在土地注册局系统里把买家的资料注册,一般情况下在房产交易完毕之后的一个月即可完成。英国土地局收存有所有的土地所有权注册信息,您的档案也会成为其中的一部分,这些信息都是公开、可查询的。在英国,不管是英籍亦或是外国籍,都可以查询到任何一个地址房屋的屋主信息,这意味着英国的房屋产权是公开、透明的。

在英国买卖房屋的程序与中国有很多的区别,除了买卖房屋的双方都必须聘请律师外,购房款也必须由双方律师经手和处理的。 英国的法律体系虽然很完善,但毕竟房屋买卖涉及的款项数额巨大,选择信誉度好的律师行对每位客户来说都会更省心。英国李贞驹律师行是中国驻英国大使馆首席法律顾问、中国国务院侨务办公室特聘海外法律顾问及英国政府投资与贸易总署认可的法律专家,其组建的房产专业律师团队,由具有35年房产买卖法律经验的律师领衔,可提供选址、竞标、商业投资法律咨询、物业买卖法律手续及根据客户需求物色物业等一站式服务。如果您有任何关于房地产投资、公司上市、海外投资并购等方面的咨询或交流,欢迎电邮至enquiries@christine-lee.co.uk或联络李贞驹律师行(电话:0207287 6233;0121 6666 228)。数据仅供参考,法律如有改变,请以官方公布为准。

 

20万美元投资 享英联邦待遇

英联邦是由大不列颠、新西兰、澳大利亚、加拿大、南非、新加坡、马来西亚、塞浦路斯、文莱、格林纳达………等52个主权国家(包括属地)所组成,英联邦的元首是英女王伊丽莎白二世。

英国投资移民凭什么吸引中国富豪

根据胡润研究院发布的《中国投资移民白皮书》的报告,他们对240位平均财富2700万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研结果显示,英国是仅次于美国,排名第二,被认为是最适合投资移民的国家。

一天批出的英国投资移民签证

英国拥有良好的投资、教育、工作、居住环境,一直是很多人梦寐以求的投资、创业、生活及工作之地。投资移民是我行的传统优势项目,多年来,我行不仅全程协助投资移民客户的签证申请,还会根据客户的需求及背景,为客户提供最优化的英国投资方案,务求让客户可以再无后顾之忧,在英国安家乐业。

今期,我们为大家分享我行协助客户一天成功出签的投资移民签证案例。

University of York 约克大学

大学荣誉和成就

约克大学是一个十分注重科研的学校, 致力于发展拯救生命的研究, 新技术和文化的进步,以解决一些紧迫的全球问题。 其研究战略的七大支柱使大学的学术优势给予了这个时代科学研究巨大的贡献。 在最近英国对大学研究质量的评估中, 约克大学35%的研究被评为世界领先级, 另有48%评为在国际上非常优秀。大学科研指标代表了其严谨度和国际视野,同时预示其优秀的教学质量和教学环境。

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