脱欧引蝴蝶效应 英国房产对中国买家的吸引

2016年8月16日发表于《英中时报》

自“脱欧”尘埃落定一个月以来,蝴蝶效应迅速产生,金价上涨,英镑兑美元汇率急剧下跌,全球金融市场出现震动,一些英国本土投资者甚至搁置了原本的房产规划,潜在买家持币观望。与之形成鲜明对比的是,国内一些手头有余钱,又具有冒险精神和投资视野的富有人士和私募股权投资者,趁着英镑贬值开始计划涌入伦敦市场。

英国房产一向以保值和增值著称,且长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又较为繁琐,且人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被原伦敦市市长,现英国外交大臣BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中重点指出。其次,较高的租金回报率也是投资人士看好英国房地产市场的原因。据英国土地注册署数据表示,过去五年内(2010年—2015年),英国地区的平均租金回报率达到了5%左右。相比之下,国内的一线城市目前的租金回报率只有2%左右。虽然脱欧带来的巨大不确定性,已经给英国商业及住宅房地产市场造成负面影响,但英镑的贬值,对中国投资者而言“将是一个绝好的窗口期”。 个别业内人士甚至将此次公投比作又一次“类似于2008年的中国投资者机遇期”。2008年,受金融危机影响,英国平均房价下跌约25%,伦敦房产均价在当年下滑约6%,英镑对人民币也贬值三分之一,对于中国投资者而言,相当于英国房价贬值一半左右。另外,鉴于供求关系仍是目前英国房产的主要决定因素,部分投资人士认为英国房价在未来五年仍然被看好,预期将增幅25%左右,加之英国法律体系完善,透明稳定,自然灾害少等诸多优势,对看重长期收益的投资者更为有利,这也将吸引更多的中国房产投资者。据仲量联行的数据,从2014年年初到2016年第一季度,在收购伦敦商业地产方面,中国的实体仅排在美国买家之后,总交易额达到58亿美元。过去十年中,中资机构在伦敦购买大型优质商业资产的资金量以每年复合增长率高达94%的速度递增,成为英国这个全球资本市场上一支举足轻重的新生力量。李贞驹律师行在国内的办事处最近就接到了部分投资者关于英国房产的咨询,诚然对于中国投资者而言,当前英国的房地产行情,不啻为一次诱人的机会。

如果您有任何关于英国房地产的咨询或交流,欢迎电邮至enquiries@christine-lee.co.uk或联络李贞驹律师行,数据仅供参考,法律如有

 

20万美元投资 享英联邦待遇

英联邦是由大不列颠、新西兰、澳大利亚、加拿大、南非、新加坡、马来西亚、塞浦路斯、文莱、格林纳达………等52个主权国家(包括属地)所组成,英联邦的元首是英女王伊丽莎白二世。

英国投资移民凭什么吸引中国富豪

根据胡润研究院发布的《中国投资移民白皮书》的报告,他们对240位平均财富2700万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研结果显示,英国是仅次于美国,排名第二,被认为是最适合投资移民的国家。

一天批出的英国投资移民签证

英国拥有良好的投资、教育、工作、居住环境,一直是很多人梦寐以求的投资、创业、生活及工作之地。投资移民是我行的传统优势项目,多年来,我行不仅全程协助投资移民客户的签证申请,还会根据客户的需求及背景,为客户提供最优化的英国投资方案,务求让客户可以再无后顾之忧,在英国安家乐业。

今期,我们为大家分享我行协助客户一天成功出签的投资移民签证案例。

University of York 约克大学

大学荣誉和成就

约克大学是一个十分注重科研的学校, 致力于发展拯救生命的研究, 新技术和文化的进步,以解决一些紧迫的全球问题。 其研究战略的七大支柱使大学的学术优势给予了这个时代科学研究巨大的贡献。 在最近英国对大学研究质量的评估中, 约克大学35%的研究被评为世界领先级, 另有48%评为在国际上非常优秀。大学科研指标代表了其严谨度和国际视野,同时预示其优秀的教学质量和教学环境。

好消息:英国在华签证中心将增至 15 个

英国凭借其独特文化及各具特色的景点,一向是中国游客热门的旅游目的地之一。近年来,随着中英关系发展良好,英国政府不断为中国公民提供便利的签证服务及有利的签证政策。

英国配偶签:现金发放的周薪,怎么有效证明年薪收入

申请签证本身就是一件繁琐的事情,而英国的配偶签又是众多签证中最为复杂、所需资料最多的签证之一。整个流程从最初的资料准备到递交申请,堪称是对体力、脑力、精神承受力的综合考验,稍有差错就会造成签证失败,前功尽弃,甚至还可能影响到未来的再次申请,所以,专业的签证指导显得尤为重要。

从牛津剑桥的录取率看一所中学

评价一颗树,要看它结出的果实,那么评价一所高中,就是要看它把自己的学生送往哪所大学?牛津剑桥大学的入学率在现今仍然是衡量一所中学教育质量的精准标尺。

留学在外,如何在英国保护自己?

曾经发生在法国巴黎的恐怖袭击给法国社会和法国人民带来了很大的伤害,同时也给在欧洲学习的海外留学生们造成了一定程度的恐慌。此次事件再一次给大家发出了安全警示。那么对于我们留学英国、尤其是在伦敦生活的同学们,我们生活中都有哪些安全问题的注意事项呢?一起来看看吧。

英伦私校

在英国,政府虽然对公立学校的课程设置有部分要求,但是很大程度上来说,无论是公校还是私校都有这个自由设置不同的课程,只要这些课程能够内容广泛且平衡、能帮助孩子们更好的适应现代英国的生活,每个学校都可以有属于自己的想法和安排。英国学生的必修课有数学、英语和科学,其它选修课视年级不同分别有艺术、电脑、外语、公民学、科技、历史、地理、体育等等。

  • Page 1 of 3